Gerar Cobranças

Como Funciona

Uma cobrança não existe de fato até que você a gere, a partir de uma parcela.

Portanto, antes de gerar a cobrança ordinária, você deve verificar se todos os itens que irão compor a cobrança já estão devidamente lançados na parcela.

No caso das cobranças avulsas, os itens podem ser informados na tela, no momento da criação da cobrança.

Cobrança Ordinária

Esta é a cobrança mensal do contrato, que pode ter, além do aluguel, outras taxas e impostos devidos pelo inquilino.

Você pode gerar as cobranças ordinárias dos contratos de duas formas:

• Individual
  Ao acessar a ficha financeira, na listagem de parcelas, clique no botão para gerar a cobrança da parcela correspondente.
  
• Por Competência
  Diferentemente da opção anterior, esta permite que você gere as cobranças para todos os contratos na mesma tela, conforme a competência selecionada.
  Utilize o menu "Cobranças » Gerar por Competência" para acessar esta funcionalidade.
  Os passos seguintes, são idênticos à modalidade individual (clica no botão para gerar a cobrança).

ATENÇÃO

Caso o botão para gerar a cobrança esteja na cor cinza () significa que a cobrança já foi gerada anteriormente.
Nestes casos, você pode gerar a cobrança novamente, porém, deverá emitir um novo boleto para o locatário e avisá-lo para descartar o boleto anterior (e emitir o arquivo remessa para o banco).

Se o botão estiver na cor vermelha (), significa que algum item da parcela foi alterado/incluído/excluído e que a cobrança deve ser gerada novamente para efetivar as alterações da parcela.
Neste caso, a linha também estará num tom de vermelho, para indicar a necessidade de gerar novamente a cobrança.

Cobrança Avulsa

Podem haver casos em que seja necessário emitir uma cobrança extra para cobrar uma pintura ou reparo, por exemplo, ou ainda para repor caixa para cobrir os custos de manutenção e taxas para o imóvel vazio.

Por isso, o Flex Locação permite que você envie cobranças avulsas com duas finalidades:

• para o imóvel (que deverá ser paga pelo proprietário)
• para o contrato (que deverá ser paga pelo inquilino).

Basta seguir a trilha de aprendizado (através dos botões no final da tela) para obter mais detalhes sobre cada uma delas.